科技是这个时代最大的红利。4月13日，华发延续44年产品研发创新传统，在业内首次发布“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”。携手华为、顺丰、亿航等头部企业，将鸿蒙系统、无人机配送等AI时代科技植入新一代好房子、第四代住宅建造，为行业发展注入澎湃动力，标志着珠海市“数字化、智慧化、绿色化、产业化”新型住宅产品体系建设取得实质性进展。  

四化十二优：AI时代的好房子标准  

绿色、低碳、智能、安全，这是今年全国两会期间，住房和城乡建设部对“好房子”的确立的评价标准，也是新时期第四代住宅的发展方向。  

珠海市迅速行动，创造性提出了“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化新型住宅产品体系建设，并陆续出台相关政策和技术指引，加速实现“打造房地产新模式下的珠海范本”总体目标。珠海第一国企华发集团积极承担起了珠海市“四化”新型住宅体系建设的重任。  

1月24日，华发集团牵手格力电器、华为、中建三局等40家单位，成立珠海市智能家居装备产业联合促进会，共同构建新一代好房子产业生态圈，标志着珠海“四化”新型住宅产品体系建设正式启动。  

4月2日，华发集团与华为战略签约，围绕智慧城市、智慧社区、智慧园区、智慧建筑、全屋智能、智慧办公、智慧出行等多个领域开展合作，全方位推动智慧化建设，打造更高效、更安全的智慧体验，共同打造智慧化体系标杆。 

新一代好房子华发科技+产品体系技术标准首次发布

华发还投入千名科技人员的研发力量，与头部科技企业顺丰、亿航、海康威视、格力电器等合作伙伴强强联手，共同构建华发科技+新一代“好房子”标准体系与技术实施路径，为中国房地产行业高质量发展新模式、引领新质生产力发展打造“珠海范本”。  

据了解，此次全新亮相的“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”，以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化为经，以数字智慧社区、智慧无人机服务、智慧社区养老、智能家居、绿色低碳、质美生态规划、科技精工建筑、健康可变户型、高定品质精装、智慧绿色园林、优+生活配套、优质物业管理等十二个方面为纬，在户型设计、建造工艺、材料材质、智能系统、通信连接等数十个细分科技领域实现了创新突破。  

无人机配送：珠海低空经济进入“起飞”阶段  

今年全国两会期间，“低空经济”首次被写入政府工作报告，成为培育发展新质生产力的重要领域。珠海市2024年《政府工作报告》提出了“大力发展低空经济及航空航天产业，打造‘天空之城’”的发展方向。  

无人机物流配送到户

此次发布的珠海“好房子”建设体系，创造性加入了无人机配送要素。今年下半年，华发旗下的珠海湾就将成为全国首个实现无人机配送的智慧住宅小区，从而拉开珠海全域低空经济发展的大幕，助力珠海早日实现“天空之城”建设的战略目标。  

“科技+”四代宅：让人想早点回家  

发布会现场，华发股份董事局副主席、总裁陈茵着重分享了“四化十二优”技术标准中五大领先性、示范性技术标准的应用亮点，共同畅想未来居住在华发新一代好房子的美好生活情景。  

华发股份董事局副主席、总裁陈茵介绍标准的应用亮点

——环绕式无干扰三层错层超大露台，率先实现科技+无人机投递。  

利用环绕式、无干扰、三层错层设计手法，为每户配备一个30平方米超大露台，露台之间“同层不可见、上下不可视”，三面采光的270°环幕客厅实现了生活私密性、空间舒适度、视野开阔性的完美结合，充分满足四代宅对空间的要求。  

值得一提的是，通过在每户露台设置无人机停机坪，依托无人机厘米级精准定位技术，实现了最后100米的物流配送。  

——科技+数字化智慧社区，引领行业全屋智能家居。  

与华为共同研发的全屋智能家居体系，以数字家庭控制平台及可扩展的鸿蒙生态系统，联动玄关、客餐厅、卧室、厨房等11个功能空间的9大类102个智能设备，覆盖回家、离家、工作、学习、娱乐、烹饪、睡眠、起床等36个智慧生活场景。  

同时，以开放式设计实现与各类品牌智能设备的互联互通，以华发为可编程控制系统实现全屋智能家居用电稳定可靠，有效解决了智能家居行业的相关痛点。  

——专享社区养老，共享天伦之乐。  

针对社会诉求较大的养老问题，按住宅小区户数10：1比例，率先在业内推出专为业主配套的养老公寓。公寓应用了40项适老设计，提供专业的照看服务，并实现儿童游玩、学习空间与适老活动空间的紧密结合，“在一碗汤的距离”里解决了长者探访、照料的痛点，真正实现专享社区养老，共享天伦之乐。  

——科技+绿色低碳健康生活。  

应用了38项亮点技术，通过科技+绿色技术，在绿色材料、绿色节能设计及施工、光储充、绿色健康系统、碳中和及碳排放管理五大类应用上，取得了多项国内外权威认证。  

——科技+舒适安全迭代设计。  

超高实得率得以实现，空间模块化设计更加灵动，社区规划设计更有温度，设计建造更有科技感，安保、物业更加智能化。  

陈茵表示，华发将以“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”为契机，加快推进“四化”新型住宅产品试点示范项目建设，深度参与珠海市“云上智城”“天空之城”建设，助力珠海发展全域低空经济的天空之城，践行“双碳”战略示范城市，打造新能源之都，为推进中国式现代化珠海实践贡献更大力量。  

《南方》杂志全媒体记者、南方+记者｜左志红  

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